Vendita Hotel, Las Lajas, Chiriqu, Panamà, Nueva Florida, las Lajas Adentro

Vendita - Cod. 30027

• Tipologia: Hotel
• Superficie: 3000 m²
• N° stanze: 3
• Piano: terra
• Data di pubblicazione annuncio: 03/12/2016

Opportunità imperdibile a Las Lajas!
Vendesi avviata attività di Resort e Ristorante costruita ed aperta nel 2012. Gode di un ampio portafoglio clienti e ottime recensioni su Tripadvisor, Booking.com. e Lonely Planet.
La struttura (3 Bungalow,piscina, area ristorante con alloggio, casa privata e deposito) ha una ubicazione privilegiata sia dal punto di vista commerciale che residenziale. È circondato sui tre lati da terreni agricoli (garanzia di pace e tranquillità) dista 20mt dalla strada principale di Las Lajas, 1,5km dalla Panamericana e 10 min. dalla spiaggia (una delle più belle e sicure di tutta la costa Pacifica). Il completamento della Panamericana (arteria principale di Panama a 4 corsie) lo renderàpiù accessibile a David (la seconda cittàpiù importante del Paese a solo 40 min.) a Boquete(a 1hora e 15 min.) e a tutto il resto del Paese.
Il Resort è immerso in un lussureggiante giardino tropicale di 3000mq adornato da piante, fiori e alberi da frutta (banani, papaya, ananas, avocado e agrumi). Numerose le aree comuni, circoscritte da sentieri ciottolati, dotate di illuminazione crepuscolare e punti di irrigazione diffusi.
La piscina (6mt x 4mt,semi interrata con impianto di filtrazione a sabbia e luci notturne) è circondata da aree relax con baldacchini,tavoli, panche in legno e un Rancho rustico a uso massaggi.
Il parcheggio è privato, recintato con disponibilità per 10 posti auto.
I 3 Bungalow (2 di 26mq, di cui uno abilitato per disabili e 1 di 32,5mq) sono dotati di portico privato, completamente ammobiliati con ventilatore a soffitto, aria condizionata e acqua calda.
Il Ristorante è costituito da un salone aperto (Rancho) di 60mq con area bar, reception e colazione, fornito di 7 tavoli (capacità 40 coperti) e 2 servizi igienici il tutto compatibile per disabili. Possibilità di proiezioni serali con proiettore e impianti di sonorizzazione. Inoltre è dotato di un cottage di 30mq con bagno privato adibito a ospitare personale o a uso camerata.
La cucina, di 30mq, è completamente arredata con attrezzature professionali italiane in acciaio inox (inventario) e munita esternamente di un’area barbecue riparata e accessoriata.
La casa ad uso abitativo di 90,5mq con terrazza su due lati e giardino recintato, dispone di 2 camere da letto di 16mq, un bagno, sala con cucina, acqua calda, impianto elettrico 110/220V ed è completamente ammobiliata.
Il deposito di 27,5mq, con area coperta, è equipaggiato con attrezzature di falegnameria, idraulica, saldatura, elettrica e giardinaggio. Alimentazione 110/220V e trifasica.
La struttura è provista di un pozzo proprio (profondità 30m) con poma ad immersione e autoclave. Inoltre è connessa all’acquedotto comunale e dispone di una cisterna di riserva di 6000litri il tutto autoalimentato.
L’intera area è provvista di connessione internet Wi-Fi ad alta velocità. Tutte le apparecchiature elettriche sono connesse a protettori per eventuali sbalzi di tensione.
Si cede l’attività chiavi in mano con società anonima, licenze e tutti i nulla Ostanecessari:
· L’attività commerciale è regolarmente iscritta alla ATP e approvata dal Ministero di Turismo

· Licenza commerciale e di dispendio alcolici approvata dal MICI

· Tassa unica societaria pagata

· Esonerazione registratore fiscale

· Dichiarazione redditi e libri contabile in ordine

· Terreno con titolo di proprietà

· Dichiarazione delle migliorie eseguite con esonerazione di imposte per 10 anni, estendibile per altri 10

· Piani regolatori approvati dagli enti governativi competenti con possibilità di ampliamento ( un Bungalow e una casa )

· L’impianti elettrici, idraulici e gas conformi con le norme vigenti a Panamá

· Studio di Impatto Ambientale redatto ed approvato dal ANAM con atto di risoluzione